01
Проект и предварительная оценка
Получаем дизайн-проект, адрес и площадь. Проверяем, хватает ли данных для расчёта, и выявляем очевидные технические противоречия.
Результат: предварительный диапазон стоимости и список недостающей информации.
Процесс
Как проходит ремонт без постоянного участия заказчика
Фиксируем последовательность, точки решений и ответственность. Это снижает простои и не даёт изменениям раствориться в переписке.
02
Осмотр объекта
Для вторичного фонда и white box осмотр обязателен: оцениваем демонтаж, существующие конструкции, коммуникации и ограничения управляющей компании. В новой квартире без отделки выезд нужен для контрольных замеров и организации старта.
03
Подробная смета и границы
Разбиваем проект по видам работ. Отдельно показываем вентиляцию, кондиционирование, двери, окна, подоконники, натяжные потолки и другие работы вне базового контура.
Почему точная смета может быть выше: она учитывает узлы, объёмы и нестандартные решения, которые не видны в первичном ориентире.
04
Договор, передача объекта и аванс
Проект должен быть готов. Подписываем договор и акт передачи объекта. Заказчик вносит 30% аванса. Количество рабочих дней и условия изменения срока фиксируются документально.
05
Планирование на 1–2 недели вперёд
Руководитель проекта планирует выход мастеров, проверяет списки материалов и заранее сообщает дизайнеру и заказчику, какие решения потребуются. Это снижает риск простоев.
06
Поэтапная реализация и приёмка
Каждая работа проходит внутреннюю приёмку. Замечания исправляются до начала следующего вида работ. Скрытые участки фотографируются.
Задача→Выполнение→Приёмка→Исправление→Допуск
07
Отчёт, акт и следующий этап
После завершения этапа заказчик получает PDF и видео: что сделано, фото результата и что будет выполняться дальше. Акты оформляются в среднем раз в 2–3 недели.
08
Сдача и паспорт квартиры
Проводим внутреннюю проверку, уборку и передачу объекта заказчику. Передаём исполнительные схемы, фотографии скрытых работ и инструкции по ключевым инженерным узлам.
Изменения
Сначала оценка. Затем согласование. После — работа.
Если заказчик или дизайнер меняет решение, руководитель оценивает влияние на стоимость, срок и уже выполненные работы. Изменение подтверждается в переписке и дополнительном соглашении.
- Без согласования дополнительные работы не начинаются
- Переделка из-за нового решения оплачивается заказчиком
- Если ошибка исполнителя — он исправляет её самостоятельно
- Задержка решений может привести к документальной приостановке
«Сначала фиксируем решение, затем передаём его в работу»
Так проект остаётся управляемым, даже если дизайнер не успел актуализировать все чертежи.
Материалы
Формируем список, получаем счета поставщиков, согласовываем, организуем доставку, подъём и приёмку. С материалами, не соответствующими технологии, не работаем.
Чистота
Защищаем лифт, холл, окна, входную дверь, чистовой пол и оборудование. Мусор собирается, объект подметается несколько раз в неделю.
Управляющая компания
Знакомимся до старта, соблюдаем правила дома, оформляем пропуска и заявки на отключения, придерживаемся закона о тишине.
Есть готовый проект?
Отправьте его на проверку и получите предварительный диапазон стоимости.
Отправить проект